2-комнатная квартира 43 м², Кайрат, Алматы
2-комн., 43 м², 2/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
558 140 ₸/м²
улица: 724 354 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
237 400 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 680 851 ₸/м².
2-комн., 48,2 м², 5/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 23 м24 000 000 ₸497 925 ₸/м² −27%
2-комн., 47,3 м², 3/9 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 56 м25 000 000 ₸528 541 ₸/м² −22%
2-комн., 47,3 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 56 м24 300 000 ₸513 742 ₸/м² −25%
2-комн., 50 м², 8 этажБухтарминская 153/55блок31, Турксибский р-н · 58 м29 500 000 ₸590 000 ₸/м² −13%
2-комн., 43,5 м², 5/9 этажМкр Кайрат, Турксибский р-н · 71 м23 500 000 ₸540 230 ₸/м² −21%
2-комн., 43 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 71 м26 000 000 ₸604 651 ₸/м² −11%
2-комн., 42,8 м²мкр Кайрат, Турксибский р-н · 71 м25 000 000 ₸584 112 ₸/м² −14%
2-комн., 43,4 м², 9/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 73 м22 000 000 ₸506 912 ₸/м² −26%
2-комн., 43 м², 8/9 этажКульджинский тракт · 90 м33 000 000 ₸767 442 ₸/м² +13%
2-комн., 42,6 м², 5/9 этажКайрат, Турксибский р-н · 106 м24 000 000 ₸563 380 ₸/м² −17%
2-комн., 47,9 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 113 м24 500 000 ₸511 482 ₸/м² −25%
2-комн., 42,5 м², 8/9 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 124 м31 000 000 ₸729 412 ₸/м² +7%