2-комнатная квартира 42,6 м², Кайрат, Алматы
2-комн., 42,6 м², 5/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
563 380 ₸/м²
улица: 711 160 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
237 400 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 590 000 ₸/м².
2-комн., 47,3 м², 3/9 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 50 м25 000 000 ₸528 541 ₸/м² −10%
2-комн., 47,3 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 50 м24 300 000 ₸513 742 ₸/м² −13%
2-комн., 48 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 94 м23 000 000 ₸479 167 ₸/м² −19%
2-комн., 46 м², 6/7 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 103 м26 000 000 ₸565 217 ₸/м² −4%
2-комн., 48,2 м², 5/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 106 м24 000 000 ₸497 925 ₸/м² −16%
2-комн., 47 м², 5/9 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 117 м40 000 000 ₸851 064 ₸/м² +44%
2-комн., 47 м², 1/9 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 117 м27 500 000 ₸585 106 ₸/м²
2-комн., 48 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 124 м27 500 000 ₸572 917 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 3/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 133 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² +19%
2-комн., 42,8 м²мкр Кайрат, Турксибский р-н · 165 м25 000 000 ₸584 112 ₸/м²
2-комн., 43 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 165 м26 000 000 ₸604 651 ₸/м²
2-комн., 43,5 м², 5/9 этажМкр Кайрат, Турксибский р-н · 165 м23 500 000 ₸540 230 ₸/м² −8%