2-комнатная квартира 43 м², Быковского, Кокшетау
2-комн., 43 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 500 000 ₸
За м²
290 698 ₸/м²
улица: 283 379 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1970
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,3%
Доходность нетто
12,8%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
134 990 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 303 922 ₸/м².
2-комн., 44 м², 1/5 этажбыковского · 0 м13 300 000 ₸302 273 ₸/м²
2-комн., 45,3 м², 1/5 этажБыковского · 0 м12 500 000 ₸276 060 ₸/м² −9%
2-комн., 42 м², 5/5 этажЮбилейный · 162 м11 000 000 ₸261 905 ₸/м² −14%
2-комн., 44 м², 2/5 этажЮбилейный 4 · 225 м13 500 000 ₸306 818 ₸/м²
2-комн., 51 м², 5/6 этажМикрорайон юбилейный · 225 м15 500 000 ₸303 922 ₸/м²
2-комн., 50 м², 5/5 этажСаина · 256 м16 000 000 ₸320 000 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м², 1/5 этажСаина · 256 м16 500 000 ₸330 000 ₸/м² +9%
2-комн., 50 м², 1/5 этажЖ.Сайна · 256 м16 500 000 ₸330 000 ₸/м² +9%
2-комн., 46 м², 1/5 этажюбилейный · 350 м12 500 000 ₸271 739 ₸/м² −11%
2-комн., 46,3 м², 1/5 этажЮбилейный · 377 м12 700 000 ₸274 298 ₸/м² −10%
2-комн., 46 м², 1/5 этажЮбилейный · 377 м12 700 000 ₸276 087 ₸/м² −9%
2-комн., 50,5 м², 2/5 этажСаина 32 А · 381 м13 500 000 ₸267 327 ₸/м² −12%