2-комнатная квартира 43 м², Бухар жырау, Астана
2-комн., 43 м², 12/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 900 000 ₸
За м²
927 907 ₸/м²
улица: 831 234 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
Похожие квартиры рядом (112) просят в среднем 769 583 ₸/м²: эта — +20,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · снова в продаже39 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,6 лет
Чистыми в месяц
230 709 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
517 323 ₸
Кредит
31 920 000 ₸
Переплата
92 237 425 ₸
Платёж по кредиту517 323 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 217 323 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 860 465 ₸/м².
2-комн., 42 м², 11/12 этаж23-ая улица, Есильский р-н · 47 м42 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +16%
2-комн., 50 м², 8/12 этаж23-ая улица 7 стр, Есильский р-н · 61 м42 000 000 ₸840 000 ₸/м²
2-комн., 46 м², 9 этажБухар жырау, Есильский р-н · 83 м30 000 000 ₸652 174 ₸/м² −24%
2-комн., 50 м², 9 этаж23-й проезд, Есильский р-н · 95 м31 000 000 ₸620 000 ₸/м² −28%
2-комн., 51 м², 1/12 этажмкр Комсомольский, Жошы Хан, Есильский р-н · 142 м36 500 000 ₸715 686 ₸/м² −17%
2-комн., 46 м², 12/12 этажЖошы хана, Есильский р-н · 142 м35 000 000 ₸760 870 ₸/м² −12%
2-комн., 44 м², 3/12 этажЖошы хана · 142 м35 000 000 ₸795 455 ₸/м² −8%
2-комн., 51 м², 7/12 этажЖошы Хана, Есильский р-н · 142 м31 620 000 ₸620 000 ₸/м² −28%
2-комн., 50,4 м², 7/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 142 м51 500 000 ₸1 021 825 ₸/м² +19%
2-комн., 45 м², 2/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 142 м37 000 000 ₸822 222 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 2/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 142 м37 000 000 ₸822 222 ₸/м² −4%
2-комн., 50,7 м², 5/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 142 м38 500 000 ₸759 369 ₸/м² −12%