2-комнатная квартира 50 м², 23-й проезд, Астана
2-комн., 50 м², 9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
620 000 ₸/м²
улица: 656 604 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
234 454 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 101 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 794 444 ₸/м².
2-комн., 53 м², 3/8 этаж23-й проезд, Есильский р-н · 0 м34 800 000 ₸656 604 ₸/м² −17%
2-комн., 54 м², 7/9 этаж23-й проезд, Есильский р-н · 0 м41 999 999 ₸777 778 ₸/м²
2-комн., 53 м², 3/8 этажБухар жырау · 0 м35 200 000 ₸664 151 ₸/м² −16%
2-комн., 59 м², 9/9 этажБухар Жырау, Есильский р-н · 3 м30 000 000 ₸508 475 ₸/м² −36%
2-комн., 57,1 м², 10/10 этажБухар Жырау, Есильский р-н · 3 м32 500 000 ₸569 177 ₸/м² −28%
2-комн., 51 м², 1/12 этажмкр Комсомольский, Жошы Хан, Есильский р-н · 55 м36 500 000 ₸715 686 ₸/м² −10%
2-комн., 55 м², 6/12 этажЖошы хана, Есильский р-н · 56 м45 000 000 ₸818 182 ₸/м² +3%
2-комн., 44 м², 3/12 этажЖошы хана · 56 м35 000 000 ₸795 455 ₸/м²
2-комн., 46 м², 12/12 этажЖошы хана, Есильский р-н · 56 м35 000 000 ₸760 870 ₸/м² −4%
2-комн., 51 м², 7/12 этажЖошы Хана, Есильский р-н · 56 м32 000 000 ₸627 451 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 2/12 этажЖошы Хан, Есильский р-н · 56 м37 000 000 ₸822 222 ₸/м² +3%
2-комн., 45 м², 2/12 этажЖошы хан, Есильский р-н · 56 м39 500 000 ₸877 778 ₸/м² +10%