Realtby

2-комнатная квартира 42,7 м², Абая, Кокшетау

2-комн., 42,7 м², 2/3 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
11 600 000 ₸
За м²
271 663 ₸/м²
улица: 328 333 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
1960

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
23,8%
Доходность нетто
18,9%
Окупится за
5,3 лет
Чистыми в месяц
184 868 ₸
0 ₸33 276 000 ₸66 553 000 ₸0510152025305,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
150 400 ₸
Кредит
9 280 000 ₸
Переплата
26 815 893 ₸
Платёж по кредиту150 400 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 600 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 363 636 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.