2-комнатная квартира 46 м², кошкарбаева, Кокшетау

2-комн., 46 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 700 000 ₸

За м²

450 000 ₸/м²

улица: 492 958 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (70) просят в среднем 347 826 ₸/м²: эта — +29,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 907 000 ₸

Доходность брутто

13,3%

Доходность нетто

10,4%

Окупится за

9,6 лет

Чистыми в месяц

181 039 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

268 385 ₸

Кредит

16 560 000 ₸

Переплата

47 852 499 ₸

Платёж по кредиту268 385 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 38 385 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.