2-комнатная квартира 42 м², мкр Жетысу-1, Алматы

2-комн., 42 м², 2/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

Цена

44 000 000 ₸

За м²

1 047 619 ₸/м²

улица: 789 922 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2,2%

было 45 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (80) просят в среднем 766 968 ₸/м²: эта — +36,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена44 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 75 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 440 000 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,1 лет

Чистыми в месяц

204 233 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

570 481 ₸

Кредит

35 200 000 ₸

Переплата

101 715 456 ₸

Платёж по кредиту570 481 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 300 481 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.