2-комнатная квартира 42 м², Улы Дала, Астана

2-комн., 42 м², 5/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 900 000 ₸

За м²

807 143 ₸/м²

улица: 663 781 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Снижение цены

−1,7%

было 34 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (161) просят в среднем 648 209 ₸/м²: эта — +24,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена33 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 139 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 239 000 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

233 234 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

439 530 ₸

Кредит

27 120 000 ₸

Переплата

78 367 136 ₸

Платёж по кредиту439 530 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 139 530 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.