2-комнатная квартира 44,5 м², Улы Дала, Астана

2-комн., 44,5 м², 6/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 300 000 ₸

За м²

659 168 ₸/м²

улица: 665 895 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (162) просят в среднем 650 243 ₸/м²: эта — +1,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
4 ноября 2026 г. · новая цена—

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 174 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 593 000 ₸

Доходность брутто

12,3%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,5 лет

Чистыми в месяц

235 170 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 860 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

379 889 ₸

Кредит

23 440 000 ₸

Переплата

67 733 247 ₸

Платёж по кредиту379 889 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 889 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.