2-комнатная квартира 42 м², Туран, Астана

2-комн., 42 м², 8/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 600 000 ₸

За м²

704 762 ₸/м²

улица: 820 413 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 727 193 ₸/м²: эта — −3,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена29 600 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена29 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 261 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 896 000 ₸

Доходность брутто

12,2%

Доходность нетто

9,4%

Окупится за

10,6 лет

Чистыми в месяц

235 043 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

383 778 ₸

Кредит

23 680 000 ₸

Переплата

68 426 762 ₸

Платёж по кредиту383 778 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 83 778 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.