2-комнатная квартира 40 м², Туран, Астана
2-комн., 40 м², 2/10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
725 000 ₸/м²
улица: 820 413 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
235 296 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 75 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 812 121 ₸/м².
2-комн., 42 м², 5/10 этажпроспект Тұран, Нура р-н · 0 м34 500 000 ₸821 429 ₸/м²
2-комн., 44,2 м², 7/10 этажТуран, Есильский р-н · 20 м35 500 000 ₸803 167 ₸/м²
2-комн., 42 м², 10/10 этажТуран, Есильский р-н · 20 м31 500 000 ₸750 000 ₸/м² −8%
2-комн., 42 м², 8/9 этажТуран, Есильский р-н · 108 м29 600 000 ₸704 762 ₸/м² −13%
2-комн., 42 м², 8/9 этажТуран, Нура р-н · 139 м29 600 000 ₸704 762 ₸/м² −13%
2-комн., 42 м², 8/9 этажТуран, Нура р-н · 139 м29 600 000 ₸704 762 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 15/16 этажТуран, Нура р-н · 182 м45 800 000 ₸1 017 778 ₸/м² +25%
2-комн., 45 м², 13/20 этажТуран, Нура р-н · 182 м45 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +23%
2-комн., 45 м², 17/20 этажТуран, Нура р-н · 182 м47 500 000 ₸1 055 556 ₸/м² +30%
2-комн., 37,2 м², 6/9 этажОрынбор, Нура р-н · 187 м35 000 000 ₸940 860 ₸/м² +16%
2-комн., 45 м², 8/9 этажТуран, Нура р-н · 200 м29 600 000 ₸657 778 ₸/м² −19%
2-комн., 42 м², 10/10 этажТуран, Есильский р-н · 200 м31 500 000 ₸750 000 ₸/м² −8%