2-комнатная квартира 42,4 м², Торайгырова, Павлодар

2-комн., 42,4 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 600 000 ₸

За м²

415 094 ₸/м²

улица: 419 434 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,1%

было 17 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (203) просят в среднем 388 889 ₸/м²: эта — +6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 800 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена17 800 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена17 800 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена17 800 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена17 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена17 600 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена17 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена17 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 776 000 ₸

Доходность брутто

19,1%

Доходность нетто

15,1%

Окупится за

6,6 лет

Чистыми в месяц

223 593 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

228 192 ₸

Кредит

14 080 000 ₸

Переплата

40 686 183 ₸

Платёж по кредиту228 192 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 51 808 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.