2-комнатная квартира 41,5 м², Сыгынак, Астана

2-комн., 41,5 м², 12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 990 000 ₸

За м²

770 843 ₸/м²

улица: 644 513 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (97) просят в среднем 593 270 ₸/м²: эта — +29,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена31 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 154 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 309 900 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,4 лет

Чистыми в месяц

217 538 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

414 766 ₸

Кредит

25 592 000 ₸

Переплата

73 951 760 ₸

Платёж по кредиту414 766 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 134 766 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.