2-комнатная квартира 41 м², Е-429, Астана

2-комн., 41 м², 4/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 900 000 ₸

За м²

704 878 ₸/м²

улица: 650 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 702 765 ₸/м²: эта — +0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена28 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 120 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 189 000 ₸

Доходность брутто

11,6%

Доходность нетто

Окупится за

11,1 лет

Чистыми в месяц

218 838 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

374 702 ₸

Кредит

23 120 000 ₸

Переплата

66 808 561 ₸

Платёж по кредиту374 702 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 94 702 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.