2-комнатная квартира 42 м², Пушкина, Кокшетау
2-комн., 42 м², 2/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 600 000 ₸
За м²
323 810 ₸/м²
улица: 313 271 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
1963
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
21%
Доходность нетто
16,6%
Окупится за
6 лет
Чистыми в месяц
190 214 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
176 331 ₸
Кредит
10 880 000 ₸
Переплата
31 439 323 ₸
Платёж по кредиту176 331 ₸
Аренда237 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 169 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 371 287 ₸/м².
2-комн., 42 м², 2/4 этажПушкина · 0 м13 000 000 ₸309 524 ₸/м² −17%
2-комн., 40,4 м², 1/4 этажПушкина · 66 м15 000 000 ₸371 287 ₸/м²
2-комн., 39,9 м², 3/3 этажПушкина · 110 м14 600 000 ₸365 915 ₸/м²
2-комн., 41,1 м², 3/3 этажАэзова · 122 м11 600 000 ₸282 238 ₸/м² −24%
2-комн., 41,1 м², 3/3 этажАуезова · 123 м11 600 000 ₸282 238 ₸/м² −24%
2-комн., 41 м², 3/3 этажАуэзова · 123 м11 600 000 ₸282 927 ₸/м² −24%
2-комн., 41,4 м², 4/4 этажАбая · 136 м13 600 000 ₸328 502 ₸/м² −12%
2-комн., 38 м², 4/4 этажАбая · 136 м12 600 000 ₸331 579 ₸/м² −11%
2-комн., 43 м², 6/9 этажАуэзова · 165 м22 200 000 ₸516 279 ₸/м² +39%
2-комн., 46 м², 1/5 этажАбая · 175 м13 340 000 ₸290 000 ₸/м² −22%
2-комн., 41,6 м², 4/5 этажАбая Кунанбаева · 182 м15 000 000 ₸360 577 ₸/м² −3%
2-комн., 43 м², 3/9 этажАуэзова · 184 м22 500 000 ₸523 256 ₸/м² +41%