2-комнатная квартира 42 м², мкр Коктем-3, Алматы
2-комн., 42 м², 3/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 000 000 ₸
За м²
785 714 ₸/м²
улица: 853 237 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
274 863 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
427 861 ₸
Кредит
26 400 000 ₸
Переплата
76 286 592 ₸
Платёж по кредиту427 861 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 77 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 877 551 ₸/м².
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Коктем-3, Бостандыкский р-н · 55 м34 500 000 ₸750 000 ₸/м² −15%
2-комн., 47,7 м², 4/5 этажмкр Коктем-3, Бостандыкский р-н · 55 м48 999 999 ₸1 027 254 ₸/м² +17%
2-комн., 45,1 м², 3/5 этажмкр Коктем-3, Бостандыкский р-н · 107 м36 500 000 ₸809 313 ₸/м² −8%
2-комн., 45,1 м², 3/5 этажмкр Коктем-3, Бостандыкский р-н · 107 м45 000 000 ₸997 783 ₸/м² +14%
2-комн., 42 м², 2/5 этажмкр Коктем-3, Бостандыкский р-н · 148 м33 000 000 ₸785 714 ₸/м² −10%
2-комн., 47 м², 4/4 этажмкр Коктем-3, Бостандыкский р-н · 167 м37 500 000 ₸797 872 ₸/м² −9%
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Коктем-3, Бостандыкский р-н · 170 м34 000 000 ₸739 130 ₸/м² −16%
2-комн., 42 м², 2/5 этажмкр Коктем-3, Бостандыкский р-н · 170 м36 500 000 ₸869 048 ₸/м²
2-комн., 42,5 м², 3/4 этажмкр Коктем-1, Мкр Коктем-3, Бостандыкский р-н · 250 м35 000 000 ₸823 529 ₸/м² −6%
2-комн., 43 м², 2/4 этажмкр Коктем-3, Бостандыкский р-н · 284 м38 500 000 ₸895 349 ₸/м²
2-комн., 43 м², 4/4 этажмкр Коктем-3, Бостандыкский р-н · 293 м34 500 000 ₸802 326 ₸/м² −9%
2-комн., 43 м², 3/4 этажмкр Коктем-3, Бостандыкский р-н · 301 м32 000 000 ₸744 186 ₸/м² −15%