2-комнатная квартира 46 м², мкр Коктем-3, Алматы

2-комн., 46 м², 5/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 500 000 ₸

За м²

728 261 ₸/м²

улица: 878 788 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,3%

было 35 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 204 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 835 000 ₸

Доходность брутто

13,3%

Доходность нетто

10,3%

Окупится за

9,7 лет

Чистыми в месяц

291 152 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

434 344 ₸

Кредит

26 800 000 ₸

Переплата

77 442 450 ₸

Платёж по кредиту434 344 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 64 344 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом