2-комнатная квартира 42 м², Гагарина, Алматы
2-комн., 42 м², 2/4 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
678 571 ₸/м²
улица: 917 899 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1961
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,7%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
276 756 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 19 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 743 902 ₸/м².
2-комн., 42 м², 2/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 0 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −9%
2-комн., 42 м², 2/4 этажгагарина, Бостандыкский р-н · 0 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −9%
2-комн., 42 м², 2/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 25 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −9%
2-комн., 42 м², 2/4 этажГагарина проспект, Бостандыкский р-н · 27 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −9%
2-комн., 42 м², 3/4 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 69 м26 000 000 ₸619 048 ₸/м² −17%
2-комн., 46 м², 3/5 этажВладимира Радостовца, Алмалинский р-н · 80 м34 500 000 ₸750 000 ₸/м²
2-комн., 42 м², 2/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 91 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −9%
2-комн., 43 м², 2/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 99 м28 000 000 ₸651 163 ₸/м² −12%
2-комн., 42 м², 2/4 этажГагарина проспект, Бостандыкский р-н · 101 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −9%
2-комн., 40 м², 4/4 этажпроспект Гагарина, Бостандыкский р-н · 127 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м² −8%
2-комн., 46 м², 9/9 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 155 м49 500 000 ₸1 076 087 ₸/м² +45%
2-комн., 41,3 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 155 м27 500 000 ₸665 860 ₸/м² −10%