2-комнатная квартира 43 м², Гагарина, Алматы
2-комн., 43 м², 2/4 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
651 163 ₸/м²
улица: 940 387 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1964
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
276 967 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 768 293 ₸/м².
2-комн., 43 м², 2/4 этажГагарина проспект, Бостандыкский р-н · 7 м28 000 000 ₸651 163 ₸/м² −15%
2-комн., 47 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 50 м40 000 000 ₸851 064 ₸/м² +11%
2-комн., 42 м², 2/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 86 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −12%
2-комн., 41,3 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 88 м27 500 000 ₸665 860 ₸/м² −13%
2-комн., 39,3 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 90 м27 500 000 ₸699 746 ₸/м² −9%
2-комн., 42 м², 2/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 99 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −12%
2-комн., 42 м², 3/4 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 130 м26 000 000 ₸619 048 ₸/м² −19%
2-комн., 46 м², 9/9 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 146 м49 500 000 ₸1 076 087 ₸/м² +40%
2-комн., 50,6 м², 18/21 этажСолодовникова, Бостандыкский р-н · 173 м49 000 000 ₸968 379 ₸/м² +26%
2-комн., 42 м², 2/4 этажГагарина проспект, Бостандыкский р-н · 177 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 9/9 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 179 м49 500 000 ₸1 100 000 ₸/м² +43%
2-комн., 46 м², 2/5 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 193 м34 000 000 ₸739 130 ₸/м² −4%