2-комнатная квартира 42 м², E-429, Астана

2-комн., 42 м², 9/18 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 900 000 ₸

За м²

735 714 ₸/м²

город: 638 889 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 729 762 ₸/м²: эта — +0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 148 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 209 000 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

217 996 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

400 633 ₸

Кредит

24 720 000 ₸

Переплата

71 431 991 ₸

Платёж по кредиту400 633 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 120 633 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.