2-комнатная квартира 41,9 м², Бейбарыс Султан, Астана

2-комн., 41,9 м², 13/16 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 999 999 ₸

За м²

620 525 ₸/м²

улица: 540 925 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,5%

было 27 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 598 182 ₸/м²: эта — +3,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена26 800 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена25 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 25 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 259 999 ₸

Доходность брутто

12%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

203 558 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

337 102 ₸

Кредит

20 799 999 ₸

Переплата

60 104 586 ₸

Платёж по кредиту337 102 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 77 102 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.