2-комнатная квартира 42 м², Анет Баба, Астана
2-комн., 42 м², 3/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
738 095 ₸/м²
улица: 744 595 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
234 454 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 101 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 800 000 ₸/м².
2-комн., 45 м², 3/12 этажАнет баба, Алматы р-н · 0 м38 500 000 ₸855 556 ₸/м² +7%
2-комн., 43 м², 8/12 этажАнет Баба, Нура р-н · 0 м42 000 000 ₸976 744 ₸/м² +22%
2-комн., 42 м², 7/9 этажАкселеу Сейдимбек 7, 7/1, Нура р-н · 110 м28 000 000 ₸666 667 ₸/м² −17%
2-комн., 42 м², 7/9 этажАкселеу Сейдимбек, Есильский р-н · 110 м28 000 000 ₸666 667 ₸/м² −17%
2-комн., 45 м², 2/12 этажЕ-305, Нура р-н · 156 м33 500 000 ₸744 444 ₸/м² −7%
2-комн., 45 м², 12/12 этажАнет баба · 156 м33 800 000 ₸751 111 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 12 этажАнет баба · 156 м33 790 000 ₸750 889 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 9 этажАнет баба, Нура р-н · 156 м35 500 000 ₸771 739 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 6/14 этажанет баба, Нура р-н · 156 м36 000 000 ₸800 000 ₸/м²
2-комн., 45 м², 12/12 этажЕ-305 · 156 м33 800 000 ₸751 111 ₸/м² −6%
2-комн., 47 м², 11/12 этажЕ-899, Есильский р-н · 167 м50 499 000 ₸1 074 447 ₸/м² +34%
2-комн., 47 м², 11/12 этажЕ-899, Есильский р-н · 167 м50 000 000 ₸1 063 830 ₸/м² +33%