2-комнатная квартира 45 м², Анет баба, Астана

2-комн., 45 м², 12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 900 000 ₸

За м²

753 333 ₸/м²

улица: 743 243 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,7%

было 35 200 000 ₸

Похожие квартиры рядом (92) просят в среднем 745 614 ₸/м²: эта — +1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 200 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена34 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена33 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 277 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 239 000 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

233 234 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

439 530 ₸

Кредит

27 120 000 ₸

Переплата

78 367 136 ₸

Платёж по кредиту439 530 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 139 530 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.