2-комнатная квартира 41,7 м², мкр Аксай-3, Алматы
2-комн., 41,7 м², 3/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
599 520 ₸/м²
улица: 654 546 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
195 729 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 706 522 ₸/м².
2-комн., 45,3 м², 5/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 0 м24 000 000 ₸529 801 ₸/м² −25%
2-комн., 42 м², 3/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 32 м24 300 000 ₸578 571 ₸/м² −18%
2-комн., 50 м², 4/5 этажмкр Аксай-3А, Ауэзовский р-н · 69 м36 500 000 ₸730 000 ₸/м² +3%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 74 м22 500 000 ₸500 000 ₸/м² −29%
2-комн., 43 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 81 м31 500 000 ₸732 558 ₸/м² +4%
2-комн., 48,3 м², 4/5 этажмкр Аксай-3А, Ауэзовский р-н · 163 м37 000 000 ₸766 046 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 234 м28 800 000 ₸640 000 ₸/м² −9%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 234 м28 500 000 ₸633 333 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Бауыржан момышулы, Ауэзовский р-н · 234 м28 800 000 ₸640 000 ₸/м² −9%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 257 м28 500 000 ₸633 333 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 2/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 348 м31 000 000 ₸688 889 ₸/м²
2-комн., 50 м², 3/5 этажмикрорайон Аксай-3Б, Ауэзовский р-н · 372 м34 000 000 ₸680 000 ₸/м² −4%