2-комнатная квартира 42 м², мкр Аксай-3, Алматы
2-комн., 42 м², 3/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 300 000 ₸
За м²
578 571 ₸/м²
улица: 654 546 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
196 024 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
315 061 ₸
Кредит
19 440 000 ₸
Переплата
56 174 673 ₸
Платёж по кредиту315 061 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 65 061 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 729 792 ₸/м².
2-комн., 41,7 м², 3/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 32 м25 000 000 ₸599 520 ₸/м² −18%
2-комн., 45,3 м², 5/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 32 м24 000 000 ₸529 801 ₸/м² −27%
2-комн., 50 м², 4/5 этажмкр Аксай-3А, Ауэзовский р-н · 47 м36 500 000 ₸730 000 ₸/м²
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 105 м22 500 000 ₸500 000 ₸/м² −31%
2-комн., 43 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 109 м31 500 000 ₸732 558 ₸/м²
2-комн., 48,3 м², 4/5 этажмкр Аксай-3А, Ауэзовский р-н · 145 м37 000 000 ₸766 046 ₸/м² +5%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 241 м28 500 000 ₸633 333 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 241 м28 800 000 ₸640 000 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Бауыржан момышулы, Ауэзовский р-н · 241 м28 800 000 ₸640 000 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 263 м28 500 000 ₸633 333 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 3/5 этажмикрорайон Аксай-3Б, Ауэзовский р-н · 343 м34 000 000 ₸680 000 ₸/м² −7%
2-комн., 45 м², 2/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 352 м31 000 000 ₸688 889 ₸/м² −6%