2-комнатная квартира 41,1 м², Жандосова, Алматы
2-комн., 41,1 м², 4/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
632 603 ₸/м²
улица: 781 801 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1985
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,2%
Доходность нетто
12,7%
Окупится за
7,9 лет
Чистыми в месяц
277 808 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 700 000 ₸/м².
2-комн., 45 м², 4/5 этажжандосова, Бостандыкский р-н · 24 м25 500 000 ₸566 667 ₸/м² −19%
2-комн., 42 м², 4/5 этажжандосова, Ауэзовский р-н · 26 м25 000 000 ₸595 238 ₸/м² −15%
2-комн., 45 м², 4/5 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 26 м25 500 000 ₸566 667 ₸/м² −19%
2-комн., 41,1 м², 4/5 этажжандосова, Бостандыкский р-н · 26 м25 000 000 ₸608 273 ₸/м² −13%
2-комн., 42 м², 4/5 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 26 м25 000 000 ₸595 238 ₸/м² −15%
2-комн., 41 м², 4/5 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 26 м26 000 000 ₸634 146 ₸/м² −9%
2-комн., 41,1 м², 4/5 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 26 м27 000 000 ₸656 934 ₸/м² −6%
2-комн., 41,1 м², 4/5 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 26 м26 000 000 ₸632 603 ₸/м² −10%
2-комн., 42 м², 4/5 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 51 м24 999 999 ₸595 238 ₸/м² −15%
2-комн., 41,1 м², 4/5 этажОраза Жандосова, Бостандыкский р-н · 56 м24 990 000 ₸608 029 ₸/м² −13%
2-комн., 39,3 м², 4/4 этажрозыбакиева, Бостандыкский р-н · 66 м28 500 000 ₸725 191 ₸/м² +4%
2-комн., 44,6 м², 3/4 этажАбдуллы Розыбакиева, Бостандыкский р-н · 148 м34 900 000 ₸782 511 ₸/м² +12%