Realtby

2-комнатная квартира 42 м², жандосова, Алматы

2-комн., 42 м², 4/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
25 000 000 ₸
За м²
595 238 ₸/м²
улица: 776 640 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1983

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · снова в продаже25 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,8%
Доходность нетто
13,2%
Окупится за
7,6 лет
Чистыми в месяц
278 229 ₸
0 ₸50 081 000 ₸100 163 000 ₸0510152025307,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 25 863 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 725 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.