2-комнатная квартира 41 м², прозанова, Усть-Каменогорск
2-комн., 41 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 800 000 ₸
За м²
385 366 ₸/м²
улица: 385 366 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1968
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
158 351 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
204 855 ₸
Кредит
12 640 000 ₸
Переплата
36 525 096 ₸
Платёж по кредиту204 855 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 442 857 ₸/м².
2-комн., 42,7 м², 1/5 этажКайсенова · 150 м18 000 000 ₸421 546 ₸/м² −5%
2-комн., 43 м², 1/5 этажКайсенова · 150 м15 500 000 ₸360 465 ₸/м² −19%
2-комн., 45 м², 4/5 этажКайсенова · 183 м19 000 000 ₸422 222 ₸/м² −5%
2-комн., 40,8 м², 5/5 этажКайсенова · 183 м16 500 000 ₸404 412 ₸/м² −9%
2-комн., 44 м², 2/5 этажКазахстан · 214 м20 600 000 ₸468 182 ₸/м² +6%
2-комн., 49 м², 3/14 этажУльбинский, проспект Победы · 308 м27 000 000 ₸551 020 ₸/м² +24%
2-комн., 42 м², 3/3 этажТохтарова · 311 м18 600 000 ₸442 857 ₸/м²
2-комн., 42,5 м², 3 этажУльбинский, Тохтарова · 311 м19 500 000 ₸458 824 ₸/м² +4%
2-комн., 46 м²тохтарова · 311 м18 600 000 ₸404 348 ₸/м² −9%
2-комн., 49 м², 3/3 этажТахтарова · 311 м18 600 000 ₸379 592 ₸/м² −14%- 2-комн., 41,3 м², 1/5 этажБурова · 488 м15 900 000 ₸384 988 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 4/4 этажЧехова · 578 м17 000 000 ₸377 778 ₸/м² −15%