2-комнатная квартира 41,3 м², Бурова, Усть-Каменогорск
2-комн., 41,3 м², 1/5 этаж
Цена
15 900 000 ₸
За м²
384 988 ₸/м²
улица: 400 341 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1964
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,1%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
158 309 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
206 151 ₸
Кредит
12 720 000 ₸
Переплата
36 756 267 ₸
Платёж по кредиту206 151 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 408 389 ₸/м².
2-комн., 44 м², 2/5 этажКазахстан · 275 м20 600 000 ₸468 182 ₸/м² +15%
2-комн., 47 м², 1/9 этажСагадат Нурмагамбетова · 330 м33 000 000 ₸702 128 ₸/м² +72%
2-комн., 47 м², 9/9 этажС. Нурмагамбетова · 330 м24 000 000 ₸510 638 ₸/м² +25%
2-комн., 47 м², 9/9 этажНурмагамбетова · 330 м26 200 000 ₸557 447 ₸/м² +36%
2-комн., 43 м², 1/5 этажКайсенова · 357 м15 500 000 ₸360 465 ₸/м² −12%
2-комн., 42,7 м², 1/5 этажКайсенова · 357 м18 000 000 ₸421 546 ₸/м² +3%
2-комн., 40,8 м², 5/5 этажКайсенова · 380 м16 500 000 ₸404 412 ₸/м²
2-комн., 45 м², 4/5 этажКайсенова · 380 м19 000 000 ₸422 222 ₸/м² +3%
2-комн., 46 м²тохтарова · 382 м18 600 000 ₸404 348 ₸/м²
2-комн., 49 м², 3/3 этажТахтарова · 382 м18 600 000 ₸379 592 ₸/м² −7%
2-комн., 42 м², 3/3 этажТохтарова · 382 м18 600 000 ₸442 857 ₸/м² +8%
2-комн., 42,5 м², 3 этажУльбинский, Тохтарова · 382 м19 500 000 ₸458 824 ₸/м² +12%