2-комнатная квартира 41,3 м², Ломова, Павлодар
2-комн., 41,3 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 700 000 ₸
За м²
380 145 ₸/м²
улица: 411 765 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1968
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена15 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,9%
Доходность нетто
11,7%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
154 268 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
203 558 ₸
Кредит
12 560 000 ₸
Переплата
36 293 924 ₸
Платёж по кредиту203 558 ₸
Аренда195 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 400 000 ₸/м².
2-комн., 42 м², 5/5 этажЛомова · 0 м15 900 000 ₸378 571 ₸/м² −5%
2-комн., 41,3 м², 5/5 этажЛомова · 0 м15 900 000 ₸384 988 ₸/м² −4%
2-комн., 48,9 м², 4/5 этажКатаева · 75 м18 000 000 ₸368 098 ₸/м² −8%
2-комн., 47 м², 4/5 этажАкадемика Чокина · 124 м15 200 000 ₸323 404 ₸/м² −19%- 2-комн., 43 м², 2/5 этажчокина · 176 м18 500 000 ₸430 233 ₸/м² +8%
- 2-комн., 42 м², 1/5 этажЛомова · 392 м15 000 000 ₸357 143 ₸/м² −11%
- 2-комн., 48 м², 4/5 этажЛомова · 392 м15 000 000 ₸312 500 ₸/м² −22%
2-комн., 49 м², 4/9 этажЛомова · 399 м23 000 000 ₸469 388 ₸/м² +17%- 2-комн., 48 м², 1/5 этажЛомова · 403 м20 250 000 ₸421 875 ₸/м² +5%
2-комн., 43 м², 5/5 этажломова · 403 м17 000 000 ₸395 349 ₸/м²
2-комн., 43 м², 5/5 этажЛомова · 403 м18 000 000 ₸418 605 ₸/м² +5%
2-комн., 46,5 м², 4/5 этажЛомова · 403 м17 500 000 ₸376 344 ₸/м² −6%