2-комнатная квартира 42 м², Ломова, Павлодар
2-комн., 42 м², 1/5 этаж
Цена
15 000 000 ₸
За м²
357 143 ₸/м²
улица: 418 152 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1972
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
158 688 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
194 482 ₸
Кредит
12 000 000 ₸
Переплата
34 675 724 ₸
Платёж по кредиту194 482 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 406 250 ₸/м².
- 2-комн., 48 м², 1/5 этажЛомова · 43 м20 250 000 ₸421 875 ₸/м² +4%
2-комн., 46,5 м², 4/5 этажЛомова · 43 м17 500 000 ₸376 344 ₸/м² −7%
2-комн., 47 м², 4/5 этажЛомова · 43 м17 500 000 ₸372 340 ₸/м² −8%
2-комн., 43 м², 5/5 этажЛомова · 43 м18 000 000 ₸418 605 ₸/м² +3%
2-комн., 47 м², 1/5 этажЛомова · 104 м19 000 000 ₸404 255 ₸/м²
2-комн., 45 м², 2/5 этажНурсултана Назарбаева · 116 м22 000 000 ₸488 889 ₸/м² +20%
2-комн., 44 м², 5/5 этажкатаевп · 176 м14 500 000 ₸329 546 ₸/м² −19%
2-комн., 47 м², 4/5 этажКатаева · 198 м20 000 000 ₸425 532 ₸/м² +5%
2-комн., 44,2 м², 1/5 этажКатаева · 198 м18 000 000 ₸407 240 ₸/м²
2-комн., 50,1 м², 2/10 этажНазарбаева · 238 м21 500 000 ₸429 142 ₸/м² +6%
2-комн., 50,1 м², 2/9 этажНазарбаева · 240 м22 500 000 ₸449 102 ₸/м² +11%
2-комн., 50,1 м², 2/9 этажНазарбаева · 240 м23 900 000 ₸477 046 ₸/м² +17%