2-комнатная квартира 40,8 м², Катаева, Павлодар

2-комн., 40,8 м², 4/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 450 000 ₸

За м²

427 696 ₸/м²

улица: 408 425 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1962

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 431 034 ₸/м²: эта — −0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 450 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 30 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 624 500 ₸

Доходность брутто

15,8%

Доходность нетто

12,4%

Окупится за

8,1 лет

Чистыми в месяц

182 406 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 490 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

226 248 ₸

Кредит

13 960 000 ₸

Переплата

40 339 425 ₸

Платёж по кредиту226 248 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.