2-комнатная квартира 40 м², катаева, Павлодар
2-комн., 40 м², 3/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 000 000 ₸
За м²
375 000 ₸/м²
улица: 408 425 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1960
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
158 688 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
194 482 ₸
Кредит
12 000 000 ₸
Переплата
34 675 724 ₸
Платёж по кредиту194 482 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 386 364 ₸/м².
2-комн., 40,7 м², 3/4 этажКатаева · 0 м15 500 000 ₸380 835 ₸/м²
2-комн., 40,8 м², 4/4 этажКатаева · 95 м17 450 000 ₸427 696 ₸/м² +11%
2-комн., 45 м², 1/4 этажОсипенко · 102 м18 000 000 ₸400 000 ₸/м² +4%- 2-комн., 41 м², 5/5 этажКатаева · 206 м18 000 000 ₸439 024 ₸/м² +14%
2-комн., 44,1 м², 2/5 этажКатаева · 206 м16 100 000 ₸365 079 ₸/м² −6%
2-комн., 33,7 м², 4/4 этажЧайковского · 317 м15 000 000 ₸445 104 ₸/м² +15%
2-комн., 46 м², 1/4 этажРасковой · 357 м21 500 000 ₸467 391 ₸/м² +21%
2-комн., 39 м², 1/4 этажПавлова · 405 м13 500 000 ₸346 154 ₸/м² −10%
2-комн., 39,9 м², 3/4 этажПавлова · 405 м13 000 000 ₸325 815 ₸/м² −16%
2-комн., 45,5 м², 4/5 этажКатаева · 445 м17 000 000 ₸373 626 ₸/м² −3%
2-комн., 40,5 м², 4/4 этажКамзина · 451 м12 500 000 ₸308 642 ₸/м² −20%
2-комн., 42 м², 4/4 этажКамзина · 451 м13 500 000 ₸321 429 ₸/м² −17%