2-комнатная квартира 41 м², Ахмет Байтурсынулы, Астана

2-комн., 41 м², 2/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 990 000 ₸

За м²

585 122 ₸/м²

улица: 660 589 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (60) просят в среднем 561 738 ₸/м²: эта — +4,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена23 990 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена23 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 74 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 229 900 ₸

Доходность брутто

13,5%

Доходность нетто

10,5%

Окупится за

9,5 лет

Чистыми в месяц

212 654 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

311 042 ₸

Кредит

19 192 000 ₸

Переплата

55 458 041 ₸

Платёж по кредиту311 042 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 41 042 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.