2-комнатная квартира 41,2 м², мкр 12, Актобе
2-комн., 41,2 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 500 000 ₸
За м²
279 126 ₸/м²
улица: 328 571 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,7%
Доходность нетто
12,3%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
118 910 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
149 103 ₸
Кредит
9 200 000 ₸
Переплата
26 584 722 ₸
Платёж по кредиту149 103 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 343 750 ₸/м².
2-комн., 49 м², 5/6 этажмкр 12 · 51 м16 500 000 ₸336 735 ₸/м²
2-комн., 48 м², 5/6 этаж12 микрорайон · 51 м16 500 000 ₸343 750 ₸/м²
2-комн., 45 м², 6/6 этажмкр 12 · 352 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м² −3%
2-комн., 49 м², 4/9 этаж12 микрорайон 38 б · 441 м18 500 000 ₸377 551 ₸/м² +10%
2-комн., 41,2 м², 1/5 этажмкр · 491 м11 500 000 ₸279 126 ₸/м² −19%
2-комн., 48 м², 10/10 этажмкр 12 45 Д · 627 м15 800 000 ₸329 167 ₸/м² −4%
2-комн., 48 м², 4/5 этажмкр · 662 м16 000 000 ₸333 333 ₸/м² −3%
2-комн., 49 м², 2/5 этажмкр · 662 м20 500 000 ₸418 367 ₸/м² +22%
2-комн., 48,9 м², 4/5 этажмкр 11, Шайкенова · 722 м19 000 000 ₸388 548 ₸/м² +13%
2-комн., 48,7 м², 4/5 этажШайкенова · 797 м18 500 000 ₸379 877 ₸/м² +11%
2-комн., 48,7 м², 5/5 этажмкр 11, Шайкенова · 797 м15 500 000 ₸318 275 ₸/м² −7%
2-комн., 48 м², 3/5 этажмкр 11 · 870 м16 900 000 ₸352 083 ₸/м²