2-комнатная квартира 41,2 м², мкр, Актобе
2-комн., 41,2 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 500 000 ₸
За м²
279 126 ₸/м²
улица: 328 571 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,7%
Доходность нетто
12,3%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
118 910 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
149 103 ₸
Кредит
9 200 000 ₸
Переплата
26 584 722 ₸
Платёж по кредиту149 103 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 336 735 ₸/м².
2-комн., 48 м², 10/10 этажмкр 12 45 Д · 144 м15 800 000 ₸329 167 ₸/м²
2-комн., 49 м², 4/9 этаж12 микрорайон 38 б · 150 м18 500 000 ₸377 551 ₸/м² +12%
2-комн., 45 м², 6/6 этажмкр 12 · 236 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м²
2-комн., 41,2 м², 1/5 этажмкр 12 · 498 м11 500 000 ₸279 126 ₸/м² −17%
2-комн., 49 м², 5/6 этажмкр 12 · 521 м16 500 000 ₸336 735 ₸/м²
2-комн., 45 м², 2/5 этажАбулхаир -хана · 884 м14 500 000 ₸322 222 ₸/м² −4%
2-комн., 47 м², 2/5 этажмкр 5, Абулхайыр хана · 1071 м13 500 000 ₸287 234 ₸/м² −15%
2-комн., 49 м², 2/5 этажмкр · 1120 м20 800 000 ₸424 490 ₸/м² +26%
2-комн., 48 м², 4/5 этажмкр · 1120 м16 000 000 ₸333 333 ₸/м²
2-комн., 48,9 м², 4/5 этажмкр 11, Шайкенова · 1197 м19 000 000 ₸388 548 ₸/м² +15%
2-комн., 43,4 м², 1/5 этажмкр. Алтын орда, Саздинское лесничество · 1226 м26 000 000 ₸599 078 ₸/м² +78%
2-комн., 49,2 м², 2/5 этажАбулхаир хана · 1244 м16 500 000 ₸335 366 ₸/м²