2-комнатная квартира 40 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 40 м², 9/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 200 000 ₸
За м²
655 000 ₸/м²
улица: 663 717 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена26 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
236 474 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
339 696 ₸
Кредит
20 960 000 ₸
Переплата
60 566 931 ₸
Платёж по кредиту339 696 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 39 696 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 845 833 ₸/м².
2-комн., 48 м², 5/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 33 м32 500 000 ₸677 083 ₸/м² −20%
2-комн., 46,9 м², 5/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 109 м35 000 000 ₸746 269 ₸/м² −12%
2-комн., 36,7 м², 7/8 этажКасым кайсенов, Есильский р-н · 201 м30 000 000 ₸817 439 ₸/м² −3%
2-комн., 48 м², 8/9 этажКасым Кайсенова, Есильский р-н · 204 м40 600 000 ₸845 833 ₸/м²
2-комн., 36,4 м², 3/8 этажКасым Кайсенов, Есильский р-н · 303 м25 500 000 ₸700 550 ₸/м² −17%
2-комн., 40,9 м², 8/8 этажУлы Дала, Есильский р-н · 352 м25 550 000 ₸624 694 ₸/м² −26%
2-комн., 35 м², 2/18 этажУлы дала, Есильский р-н · 375 м25 000 000 ₸714 286 ₸/м² −16%
2-комн., 35 м², 2/18 этажУлы дала, Есильский р-н · 375 м26 000 000 ₸742 857 ₸/м² −12%
2-комн., 41,5 м², 2/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 431 м25 000 000 ₸602 410 ₸/м² −29%
2-комн., 45 м², 7/12 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 431 м35 500 000 ₸788 889 ₸/м² −7%
2-комн., 44 м², 4/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 440 м34 000 000 ₸772 727 ₸/м² −9%
2-комн., 38 м², 9 этажАль-фараби, Есильский р-н · 440 м26 400 000 ₸694 737 ₸/м² −18%