2-комнатная квартира 40,9 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 40,9 м², 8/8 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 550 000 ₸
За м²
624 694 ₸/м²
улица: 665 895 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,7%
было 26 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена25 550 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
236 748 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
331 268 ₸
Кредит
20 440 000 ₸
Переплата
59 064 316 ₸
Платёж по кредиту331 268 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 31 268 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 892 857 ₸/м².
2-комн., 45 м², 6/7 этажУлы Дала, Есильский р-н · 147 м28 500 000 ₸633 333 ₸/м² −29%
2-комн., 40,9 м², 8/8 этажУлы Дала, Есильский р-н · 166 м26 000 000 ₸635 697 ₸/м² −29%
2-комн., 40,9 м², 8/8 этажУлы Дала, Есильский р-н · 166 м25 500 000 ₸623 472 ₸/м² −30%
2-комн., 36,7 м², 7/8 этажКасым кайсенов, Есильский р-н · 193 м30 000 000 ₸817 439 ₸/м² −8%
2-комн., 48,3 м², 8/8 этажКасыма Кайсенова, Есильский р-н · 249 м30 500 000 ₸631 470 ₸/м² −29%
2-комн., 36,4 м², 3/8 этажКасым Кайсенов, Есильский р-н · 249 м25 500 000 ₸700 550 ₸/м² −22%
2-комн., 46,9 м², 5/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 261 м35 000 000 ₸746 269 ₸/м² −16%
2-комн., 39 м², 5/9 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 322 м28 500 000 ₸730 769 ₸/м² −18%
2-комн., 37 м², 3/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 322 м25 500 000 ₸689 189 ₸/м² −23%
2-комн., 42,3 м², 10/12 этажБухар жырау, 29, Есильский р-н · 361 м41 000 000 ₸969 267 ₸/м² +9%
2-комн., 40 м², 7/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 361 м38 500 000 ₸962 500 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 6/12 этажБухар жырау, 29, Есильский р-н · 361 м40 000 000 ₸888 889 ₸/м²