2-комнатная квартира 40 м², Туран, Астана

2-комн., 40 м², 2/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 250 000 ₸

За м²

781 250 ₸/м²

улица: 823 328 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 664 180 ₸/м²: эта — +17,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена31 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 270 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 562 500 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

234 349 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 250 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

405 171 ₸

Кредит

25 000 000 ₸

Переплата

72 241 091 ₸

Платёж по кредиту405 171 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 105 171 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.