2-комнатная квартира 39,2 м², Туран, Астана

2-комн., 39,2 м², 3/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 500 000 ₸

За м²

752 551 ₸/м²

улица: 823 328 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−15,5%

было 34 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 770 014 ₸/м²: эта — −2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена34 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена31 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена34 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена34 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже29 990 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 209 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 795 000 ₸

Доходность брутто

12,2%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,6 лет

Чистыми в месяц

235 085 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

382 482 ₸

Кредит

23 600 000 ₸

Переплата

68 195 590 ₸

Платёж по кредиту382 482 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 82 482 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.