2-комнатная квартира 40 м², Санаторий Алматы, Алматы
2-комн., 40 м², 2/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
650 000 ₸/м²
улица: 733 333 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1966
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
246 871 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда312 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 24 602 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 763 889 ₸/м².
2-комн., 38,8 м², 1/4 этажСанаторий Алматы, Бостандыкский р-н · 21 м28 500 000 ₸734 536 ₸/м² −4%
2-комн., 45,7 м², 1/4 этажСанаторий алматы, Бостандыкский р-н · 21 м33 000 000 ₸722 101 ₸/м² −5%
2-комн., 46 м², 3/5 этажсанаторий Алматы, Бостандыкский р-н · 37 м36 500 000 ₸793 478 ₸/м² +4%
2-комн., 42 м², 5/5 этажУл.Санаторий Алматы, Бостандыкский р-н · 124 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Хан Тенгри, Альмерек, Бостандыкский р-н · 124 м37 000 000 ₸822 222 ₸/м² +8%
2-комн., 43,3 м², 5/5 этажмкр Каргалы, ул Рауана, Наурызбайский р-н · 592 м28 000 000 ₸646 651 ₸/м² −15%
2-комн., 40 м², 3/9 этажАскарова Асанбая, Бостандыкский р-н · 594 м36 000 000 ₸900 000 ₸/м² +18%
2-комн., 36 м², 3/6 этажКенесары хана 83.5 · 613 м29 500 000 ₸819 444 ₸/м² +7%
2-комн., 36,1 м², 2/6 этажмкр Каргалы, Наурызбайский р-н · 618 м28 000 000 ₸775 623 ₸/м²
2-комн., 36 м², 2/6 этажКенесары хана, Бостандыкский р-н · 628 м27 500 000 ₸763 889 ₸/м²
2-комн., 45 м², 6/6 этажМустафина, Бостандыкский р-н · 628 м35 000 000 ₸777 778 ₸/м²
2-комн., 33 м², 2/6 этажмкр Хан Тенгри, Кенесары хана, Бостандыкский р-н · 643 м29 000 000 ₸878 788 ₸/м² +15%