2-комнатная квартира 40 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 40 м², 4/12 этаж · Жетысуский р-н
Цена
30 500 000 ₸
За м²
762 500 ₸/м²
улица: 774 510 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · снова в продаже30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
275 915 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 45 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 843 750 ₸/м².
2-комн., 47 м², 8/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 256 м38 000 000 ₸808 511 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 15/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 256 м31 000 000 ₸673 913 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 7/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 256 м41 000 000 ₸911 111 ₸/м² +8%- 2-комн., 48 м², 3/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 256 м38 500 000 ₸802 083 ₸/м² −5%
2-комн., 48 м², 6/17 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 286 м36 000 000 ₸750 000 ₸/м² −11%
2-комн., 40 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 345 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 356 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 371 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 371 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 371 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 371 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −10%
2-комн., 39,9 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 371 м30 500 000 ₸764 411 ₸/м² −9%