2-комнатная квартира 40 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 40 м², 2/16 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
762 500 ₸/м²
улица: 776 596 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
273 852 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда347 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 47 947 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 808 511 ₸/м².
2-комн., 40 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 18 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 27 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −6%
2-комн., 39,9 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 27 м31 000 000 ₸776 942 ₸/м² −4%
2-комн., 40 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 27 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 27 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −6%
2-комн., 39,9 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 27 м30 500 000 ₸764 411 ₸/м² −5%
2-комн., 40 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 27 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 2/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 27 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 2/16 этажРаймбека, Алмалинский р-н · 33 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −6%
2-комн., 46,8 м², 2/12 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 104 м46 000 000 ₸982 906 ₸/м² +22%
2-комн., 45 м², 2/9 этажРаимбека, Жетысуский р-н · 119 м43 000 000 ₸955 556 ₸/м² +18%
2-комн., 44 м², 4/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 171 м43 500 000 ₸988 636 ₸/м² +22%