2-комнатная квартира 39,7 м², Радостовца, Алматы
2-комн., 39,7 м², 3/4 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 500 000 ₸
За м²
692 695 ₸/м²
улица: 833 333 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1973
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
277 177 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 719 027 ₸/м².
2-комн., 39,7 м², 3/4 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 59 м27 500 000 ₸692 695 ₸/м² −4%
2-комн., 39,7 м², 2/4 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 97 м27 500 000 ₸692 695 ₸/м² −4%
2-комн., 40 м², 3/4 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 97 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м² −4%
2-комн., 39,7 м², 3/4 этажрадостовца, Бостандыкский р-н · 97 м28 000 000 ₸705 290 ₸/м²
2-комн., 39,7 м², 3/4 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 134 м27 500 000 ₸692 695 ₸/м² −4%
2-комн., 45,2 м², 5/5 этажТолеу Басенова, Бостандыкский р-н · 178 м32 500 000 ₸719 027 ₸/м²
2-комн., 45 м², 3/12 этажБабаева, Бостандыкский р-н · 183 м40 000 000 ₸888 889 ₸/м² +24%
2-комн., 45 м², 5/12 этажБабаева, Бостандыкский р-н · 183 м41 000 000 ₸911 111 ₸/м² +27%
2-комн., 42 м², 10/12 этажБабаева, Бостандыкский р-н · 183 м39 000 000 ₸928 571 ₸/м² +29%
2-комн., 45 м², 9/12 этажБабаева, Бостандыкский р-н · 183 м42 000 000 ₸933 333 ₸/м² +30%
2-комн., 45 м², 4/5 этажБасенова, Бостандыкский р-н · 201 м33 500 000 ₸744 444 ₸/м² +4%
2-комн., 45,2 м², 5/5 этажТолеу Басенова, Бостандыкский р-н · 210 м32 500 000 ₸719 027 ₸/м²