2-комнатная квартира 39,9 м², Павлова, Павлодар
2-комн., 39,9 м², 3/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
338 346 ₸/м²
улица: 434 299 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1960
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
20,4%
Доходность нетто
16,2%
Окупится за
6,2 лет
Чистыми в месяц
184 069 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 54 966 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 403 587 ₸/м².
2-комн., 39,9 м², 3/4 этажПавлова · 0 м13 000 000 ₸325 815 ₸/м² −19%
2-комн., 44 м², 1/4 этажЧайковского · 51 м13 000 000 ₸295 455 ₸/м² −27%
2-комн., 42 м², 2/4 этажКамзина · 79 м14 600 000 ₸347 619 ₸/м² −14%
2-комн., 33,7 м², 4/4 этажЧайковского · 90 м15 000 000 ₸445 104 ₸/м² +10%
2-комн., 40,5 м², 4/4 этажКамзина · 96 м12 500 000 ₸308 642 ₸/м² −24%
2-комн., 42 м², 4/4 этажКамзина · 96 м13 500 000 ₸321 429 ₸/м² −20%
2-комн., 44 м², 1/5 этажКамзина · 147 м17 000 000 ₸386 364 ₸/м² −4%
2-комн., 42 м², 1/5 этажКамзина · 152 м20 000 000 ₸476 191 ₸/м² +18%
2-комн., 44,1 м², 4/5 этажТолстого · 301 м17 000 000 ₸385 488 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 1/4 этажОсипенко · 304 м18 000 000 ₸400 000 ₸/м²
2-комн., 40,7 м², 3/4 этажКатаева · 405 м15 500 000 ₸380 835 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 3/4 этажКатаева · 405 м15 000 000 ₸375 000 ₸/м² −7%