2-комнатная квартира 40 м², өсербаев, Кызылорда
2-комн., 40 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 500 000 ₸
За м²
212 500 ₸/м²
улица: 226 383 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1970
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
21,2%
Доходность нетто
16,8%
Окупится за
6 лет
Чистыми в месяц
120 173 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
110 207 ₸
Кредит
6 800 000 ₸
Переплата
19 649 577 ₸
Платёж по кредиту110 207 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 39 793 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 255 319 ₸/м².
2-комн., 43 м², 4/4 этажОсербаев · 0 м7 000 000 ₸162 791 ₸/м² −36%
2-комн., 44 м², 2/4 этажАйтеке би · 45 м10 200 000 ₸231 818 ₸/м² −9%
2-комн., 40 м², 2/4 этажАйтеке би · 45 м12 000 000 ₸300 000 ₸/м² +18%
2-комн., 48 м², 5/5 этажАйтеке би · 90 м12 000 000 ₸250 000 ₸/м²
2-комн., 46,6 м², 4/5 этажАйтекеби · 90 м11 700 000 ₸251 073 ₸/м²
2-комн., 48 м², 5/5 этажусербаева · 99 м10 000 000 ₸208 333 ₸/м² −18%
2-комн., 47 м², 5/5 этажОсербаева · 99 м10 000 000 ₸212 766 ₸/м² −17%
2-комн., 42 м², 3/4 этажУсербаева · 193 м10 000 000 ₸238 095 ₸/м² −7%
2-комн., 43 м², 5 этажАйтеке би · 207 м14 000 000 ₸325 581 ₸/м² +28%
2-комн., 47 м², 2/5 этажАйтеке би · 207 м10 500 000 ₸223 404 ₸/м² −12%
2-комн., 47 м², 2/5 этажКоркыт ата · 217 м12 000 000 ₸255 319 ₸/м²
2-комн., 42 м², 5/5 этажКоркыт Ата · 217 м9 500 000 ₸226 191 ₸/м² −11%