2-комнатная квартира 40,2 м², Габдуллина, Алматы

2-комн., 40,2 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 700 000 ₸

За м²

788 557 ₸/м²

улица: 983 333 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,5%

было 32 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 775 000 ₸/м²: эта — +1,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена31 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 131 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 017 000 ₸

Доходность брутто

13,2%

Доходность нетто

10,3%

Окупится за

9,7 лет

Чистыми в месяц

275 410 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

411 006 ₸

Кредит

25 360 000 ₸

Переплата

73 281 363 ₸

Платёж по кредиту411 006 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 61 006 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.