2-комнатная квартира 40 м², Ильяс Омарова, Астана

2-комн., 40 м², 4/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 999 000 ₸

За м²

699 975 ₸/м²

улица: 666 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,8%

было 28 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 700 000 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена28 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже28 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена27 999 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена27 999 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 151 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 278 990 ₸

Доходность брутто

12%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,7 лет

Чистыми в месяц

219 217 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 599 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

363 020 ₸

Кредит

22 399 200 ₸

Переплата

64 725 706 ₸

Платёж по кредиту363 020 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 83 020 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.