2-комнатная квартира 36,4 м², Ильяса Омарова, Астана

2-комн., 36,4 м², 2/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 999 999 ₸

За м²

824 176 ₸/м²

улица: 666 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,2%

было 31 999 992 ₸

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 705 128 ₸/м²: эта — +16,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 999 992 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена29 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 105 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 299 999 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

218 375 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

388 964 ₸

Кредит

23 999 999 ₸

Переплата

69 351 445 ₸

Платёж по кредиту388 964 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 108 964 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.